Бизнесменам облегчили выкуп арендованного имущества / Строительные новости / Стройматериалы и Хозтовары

Соответствующие изменения предлагается внести в закон “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства” и в отдельные законодательные акты РФ.

Госдума приняла во втором чтении поправки в закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности, которые упрощают процедуру выкупа арендуемых помещений малыми и средними предприятиями.

Как сообщает РИА Новости, документом предлагается установить, что условием предоставления арендатору преимущественного права на выкуп помещения является “отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пени за аренду такого имущества на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества”.

Кроме того, предлагается снизить с трех до двух лет срок аренды помещений, по истечении которого субъект малого или среднего предпринимательства приобретает право на его выкуп.

Комитет по собственности поддержал законопроект, так как он позволит существенно расширить круг арендаторов – субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющих преимущественное право на приобретение арендуемых помещений.

Зампредседателя комитета по финансовому рынку Лиана Пепеляева рассказала, что законопроект отменяет обязательное условие о залоге имущества, если расчет по нему осуществляется в рассрочку.

Депутат отметила, что сегодня рассрочка платежей нужна практически всем предпринимателям, учитывая сложную экономическую ситуацию.

Залог же накладывает определенные ограничения на пользование имуществом. Отмена этого условия не исключает возможность сторонам договора в случае объективной необходимости добровольно прописать условие о залоге, отметила Лиана Пепеляева.

“Полагаю, что законопроект в целом правильный и нужный. Условия реализации права преимущественного выкупа станут более четкими и либеральными. В случае принятия поправок больше предпринимателей смогут решить проблему отсутствия производственных и торговых площадей”, – сказала она.