Борьба с ларьками в Москве увеличила спрос на торговые помещения / Строительные новости / Стройматериалы и Хозтовары

Борьба с ларьками и киосками, начатая мэром Москвы Сергеем Собяниным в начале ноября, привела к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла почти в два раза. Об этом пишет газета “Ведомости” со ссылкой на участников рынка.

По оценкам экспертов, количество заявок на аренду помещений стрит-ритейла в спальных районах в первой половине ноября увеличилось в 1,5-2 раза по сравнению с октябрем. Особенно вырос спрос на объекты стрит-ритейла около метро, поскольку владельцы палаток спешат занять удачно расположенные помещения.

Рост спроса привел к увеличению арендных ставок. За последние две недели в центре Москв¹ аренда подорожала в среднем на 20 процентов, в спальных рай¯нах этот показател³ увеличился на 10 процентов.

Стоимость аренды помещений для мелкорозничной торговли на второстепенных улицах в настоящее время колеблется от 500 до 700 долларов за квадратный метр в год. Аренда объектов, расположенных в основных торговых коридорах столицы, составляет от 1500 до 4000 долларов за “квадрат”. По данным компании Colliers International, на главной торговой улице столицы – Тверской – ставки аренды в сегменте стрит-ритейл в третьем кввартале достигали 10-13 тысяч долларов за квадратный метр.

В компании “Инком-недвижимость” “Ленте.Ру-Недвижимость” заявили, что крупные операторы рынка фаст-фуда смогут хотя бы частично сохранить объемы выручки, арендовав площади в торговых центрах. При этом, отмечают эксперты, аренда палатки на 25 процентов дешевле, чем аналогичная по основным параметрам площадка формата стрит-ритейл. Аренда помещений в ТЦ обойдется нанимателю на 15 процентов дороже.

По прогнозам аналитиков, до конца года уровень ставок на торговые помещения на первых этажах домов вырастет еще на несколько процентов. По итогам года стрит-ритейл по основным показателям может вернуться на докризисный уровень.