МДС 81-17.2000 / Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) с учетом потреби

Министерство строительства Российской Федерации
(Минстрой России)
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) с учетом потребительских свойств строительной продукции для объектов жилищно-гражданского назначения
Москва 1996

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Методические рекомендации определяют порядок разработки укрупненных показателей базисной стоимости строительства (УПБС) для объектов жилищно-гражданского назначения, предназначенных для:
определения стоимости строительства в текущих и прогнозных ценах на ранней стадии проектирования, а также при расчете капитальных вложений как на отдельные объекты, так и на комплексную застройку жилых кварталов (микрорайонов), учитывающих величину и местоположение их в структуре жилого района;
составления инвесторских смет и смет подрядчика, используемых при проведении подрядных торгов;
издания региональных справочно-информационных сборников с целью обеспечения ими всех инвесторов и подрядчиков и создания им равных условий при определении стоимости строительства и формировании свободных (договорных) цен на строительную продукцию.
1.2. Укрупненные показатели базисной стоимости (УПБС) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения* разрабатываются на основе объектов-представителей, характеризующих типы жилых домов и зданий общественного назначения наиболее массового применения в конкретном регионе, в зависимости от основного материала стен (кирпич, панели, блоки и т.д.), этажности, типа и функционального назначения дома (секционные, коттеджного типа, дома для малосемейных, общежития), от вместимости и мощности зданий общественного назначения.
* В дальнейшем именуются «УПБС»
Органам строительства и архитектуры совместно с ведущими проектными организациями региона предоставляется право самостоятельно определять количество разрабатываемых УПБС исходя из текущих и перспективных планов застройки территории.
1.3. УПБС могут разрабатываться как на основе ресурсной технологической модели, так и по укрупненным статьям затрат строительно-монтажных работ на объект (группу объектов).
1.4. УПБС разрабатываются по жилым домам – на 1 м2 общей площади жилого дома с определенным уровнем потребительских свойств (этажность, тип дома, конструкции стен), по общественным зданиям – на одно место, ученическое место, на м2 торговой площади и т. п.
1.5. Уровень цен, в котором разрабатываются УПБС в регионе (именуемый в дальнейшем базисным уровнем цен), определяется территориальными организациями самостоятельно. В качестве базисного уровня рекомендуется использовать сметные нормы и цены, введенные в действие с 01.01.91.

2. ВЫБОР ОБЪЕКТОВ-ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ С УЧЕТОМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ СВОЙСТВ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ УПБС

2.1. УПБС разрабатываются по проектам, технико-экономические показатели которых соответствуют достигнутому в массовом строительстве техническому уровню в регионе и отвечают требованиям действующих норм проектирования. Перечень проектов жилых домов и зданий общественного назначения, по которым ведется строительство в регионе, принимаемый для разработки УПБС, рассматривается и согласовывается в органах строительства и архитектуры региона.
2.2. Объекты, выбранные для разработки УПБС, должны отвечать градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к жилой застройке в регионе, а по количеству типов квартир – обеспечивать полноценное и экономическое заселение квартир с учетом демографического состава семей в данной местности.
Кроме того, они должны отражать наиболее полно специфические особенности направления жилищного строительства в регионе по конструктивным, технологическим решениям, а также по количеству и мощности (вместимости) зданий общественного назначения в увязке с потребностью в объемах жилищного строительства, а также потребностью в дополнении ими существующей застройки жилых районов.
2.3. Исходной нормативной базой для разработки УПБС могут служить утвержденные в установленном порядке для данного города, района или зоны прейскуранты на строительство жилых домов, общежитии и объектов общественного назначения, привязанные к местным условиям строительства. Кроме того, для разработки УПБС следует максимально использовать проектно-сметную документацию, по которой велась разработка индексов изменения сметной стоимости в связи с переходом с 1 января 1991 г. на новые сметные нормы и цены, а также имеющиеся данные о фактической стоимости по построенным объектам.
Под фактической сметной стоимостью следует понимать сметную стоимость построенных и сданных в эксплуатацию зданий и сооружений, которая учитывает все изменения, возникающие в ходе строительства, за исключением затрат на переделки, вызванные ошибками проектных или строительных организаций.
2.4. Сметная документация по объекту, принимаемая для разработки УПБС, должна учитывать следующие затраты:
а) стоимость строительно-монтажных работ по объекту, включая внутренние санитарно-технические и электромонтажные работы, работы по устройству внутренних слаботочных сетей, а также стоимость сооружения лифтов и мусоропроводов в случаях, когда они предусмотрены проектом;
б) стоимость освоения и инженерной подготовки территории, отведенной под строительство, работ, связанных со сносом и переносом существующих строений, перекладкой инженерных коммуникаций и др.;
в) стоимость инженерного оборудования территории, включая прокладку сетей водоснабжения, канализации, теплогазоснабжения, ливнестоков, энергоснабжения, сетей радиофикации и телефонизации в объемах, необходимых для подключения проектируемого объекта (группы объектов) к уличным или магистральным инженерным сетям. При этом для сельских населенных пунктов рекомендуется принимать в расчетах УПБС надворные уборные и выгребные ямы, а также хозяйственные постройки с помещениями:
для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива – площадью не более 15 м2;
для содержания скота и птицы – площадью не более 10 м2 (1-й тип), 20 м2 (2-й тип), 35 м2 (3-й тип);
погреба – площадью не более 8 м2;
г) затраты на благоустройство отведенной под строительство территории, включая стоимость работ по вертикальной планировке и устройству проездов на территории жилой части микрорайонов или кварталов, а также работ по озеленению этой территории, а в сельских населенных пунктах, в зоне застройки домами с приквартирными участками, – затраты на указанные работы, выполняемые в пределах участка жилого дома (кроме озеленения).
2.5. Не допускается учитывать в составе показателей стоимости жилищного строительства, принимаемых для разработки УПБС, затраты на строительство встроенных и пристроенных помещений для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, дошкольных и школьных учреждений и других предприятий и учреждений культурно-бытового и коммунального назначения, а также встроенных помещений отделений связи, АТС, отделений милиции, помещений административного назначения.
2.6. Разработка УПБС в целом на комплексную застройку микрорайона, градостроительного комплекса (ГСК), включающих в себя группу жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания, выполняется на основе объектных сметных расчетов, с распределением средств по направлениям капитальных вложений. Затраты, общие для всех объектов, входящих в состав комплекса, распределяются следующим образом: стоимость внутримикрорайонных инженерных сетей, тепловых пунктов, насосных станций, фидерных подстанций, газораспределительных пунктов – пропорционально потребностям объектов; стоимость работ по благоустройству и озеленению территории – пропорционально площадям участков; остальные средства (затраты, связанные с размещением в первых этажах жилых домов или в пристроенных к ним специальных помещениях различных по назначению предприятий и учреждений) – пропорционально общей площади объектов или строительному объему зданий.
Укрупненные показатели стоимости строительства на градостроительные комплексы (УПС ГСК), предусмотренные в Рекомендациях*, позволяют определять реальные затраты на комплексную застройку жилых районов (микрорайонов) с учетом конкретных градостроительных ситуаций.
* Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства и структуры удельных капитальных вложений на градостроительные комплексы для городов РСФСР (Госкомархстрой РСФСР. – М., 1991)
Укрупненные показатели стоимости на градостроительные комплексы приводятся в расчете на 1 м2 общей площади жилых домов.
2.7. По объектам, отобранным для разработки УПБС, приводятся в приложениях следующие данные:
перечень объектов, принимаемых для разработки УПБС, и их технико-экономические показатели. Пример заполнения формы по отбору проектов и исходные данные для разработки УПБС приведены в табл. 1 (см. прил. 1);
структура затрат строительных и монтажных работ по каждому объекту-представителю. Пример заполнения формы приведен в табл. 2 (см. прил. 1);
показатели прямых затрат, накладных расходов и прибыли по семи главам сводного расчета каждого объекта приводятся по форме табл. 3 (см. прил. 1);
показатели расхода ресурсов других статей затрат строительно-монтажных работ объекта приводятся по форме табл. 4 (см. прил. 1).

3. РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ УПБС НА ОСНОВЕ УНИФИЦИРОВАННОЙ РЕСУРСНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УПБС ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕКУЩИХ И ПРОГНОЗНЫХ ЦЕНАХ

4.1. Переход к рынку и к формированию свободных (договорных) цен на строительную продукцию предполагает необходимость определения стоимости строительства объектов с учетом реального уровня цен по всем статьям затрат строительно-монтажных работ. Решение этой задачи предусматривает формирование новой информационно-нормативной базы, позволяющей использовать базисные показатели стоимости строительной продукции и индексы текущих и прогнозных цен.
В этих условиях возрастает роль УПБС, которые будут использованы для оценки реального уровня стоимости строительной продукции на ранних стадиях проектирования.
В условиях перехода к рынку рекомендуется:
осуществить разработку и формирование банка данных УПБС и стоимости запроектированных и введенных в эксплуатацию объектов жилищного строительства, а также наладить регистрацию реального уровня цен в строительстве;
организовать в подрядных организациях практическую разработку ежеквартально обновляемых показателей фактических цен на приобретение и доставку материалов, оплаты труда, стоимости эксплуатации строительных машин, накладных расходов и других затрат;
наладить практическую реализацию ресурсного метода при определении стоимости жилищного и культурно-бытового строительства при разработке рабочей документации.
4.2. Переход от базисной стоимости, определенной с помощью УПБС, к стоимости в текущих ценах возможно осуществлять двумя основными методами:
использованием интегрального индекса цен на строительно-монтажные работы по объекту-представителю или группе объектов;
использованием отдельных индексов цен на материальные ресурсы, потребляемые в строительстве, по оплате труда, стоимости эксплуатации строительных машин и другим калькуляционным статьям затрат.
4.3. Метод интегрального индекса рекомендуется применять в тех случаях, когда структура затрат по конкретному УПБС и по РТМ, применяемой при расчете интегрального индекса цен, совпадает по большинству позиций.
В прочих случаях используется метод отдельных индексов.
В качестве примера применения интегрального индекса показан расчет в табл. 6, приведенный в прил. 3, когда структура затрат по конкретному УПБС и по РТМ, применяемой при расчете интегрального индекса цен, является близкой по большинству показателей затрат (гр. 5 и 6).
При использовании УПБС, представленных в сметных ценах, привязанных к местным условиям строительства (прейскуранты на жилые дома, блок-секции и т.п.), рекомендуется применять статистические индексы уровня реальных цен по сравнению со сметными ценами.
При использовании УПБС, представленных в уровне сметных цен базисного района строительства (Московская обл.), рекомендуется применять коэффициенты, выражающие отношение реального уровня цен в конкретном районе строительства к уровню сметных цен для Московской обл. В этом случае представляется возможным использовать РТМ, разработанные ЦНИИЭУСом по отраслям «Жилищное строительство» и « Культурно-бытовое строительство» (см. прил. 10).
4.4. Переход от базисной стоимости в укрупненных показателях к стоимости в текущих ценах путем использования отдельных индексов цен на материальные ресурсы, потребляемые в строительстве (по оплате труда, стоимости эксплуатации машин и другим калькуляционным статьям затрат), производится расчетом по соответствующим строкам:
средневзвешенные цены по 90 однородным группам материалов, изделий и конструкций умножаются на объемы их применения, указанные в модели;
средневзвешенные удельные (на единицу трудозатрат) суммы средств на оплату труда, а также других затрат в составе себестоимости и прибыли умножаются на нормативную величину затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах, указанную в РТМ.
Для данного метода приведен пример расчета в прил. 8 и 9, когда используются индексы цен на все ресурсы, потребляемые в строительстве, по соответствующим строкам РТМ.
4.5. УПБС по группе объектов определяется в зависимости от поставленной задачи:
исчисляется ли величина УПБС по проектам домов разной этажности, но единой конструктивной системы, или различных конструктивных систем с учетом их удельных соотношений по объемам в общем объеме строительства по отрасли данного региона (см. прил. 7, гр. 11, п. 2);
получается ли величина УПБС на комплексную застройку микрорайона, где кроме объектов жилых домов имеются объекты зданий общественного назначения (как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные к жилым домам). В этом случае стоимость строительства общественных зданий относится на 1 м2 общей площади жилых домов, а также все затраты, связанные с привязкой этих объектов к местным условиям строительства, согласно п. 2.6 второго раздела данных Методических рекомендаций. Решение этой задачи можно также выполнить путем использования укрупненных показателей, представленных в Рекомендациях, указанных в п. 2.6.1. В прил. 5 приведен сводный сметный расчет № 2 на комплексную застройку микрорайона с населением 6 тыс. жителей, где использованы укрупненные показатели стоимости (УПС ГСК) в базисном уровне (01.01.91) для определения стоимости строительства в уровне цен I квартала 1993 г. с помощью применения интегральных индексов этого периода.

5. РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА РАННЕЙ СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ В РЕГИОНАХ

5.1. В качестве исходной информационной базы для определения стоимости строительства по объектам жилищно-гражданского назначения в текущих и прогнозных ценах на ранней стадии проектирования, а также при расчете капитальных вложений как на отдельные объекты, так и на комплексную застройку жилых кварталов (микрорайонов) рекомендуется использовать следующую нормативную базу в регионах:
УПБС на отдельные объекты, разработанные по данным Методическим рекомендациям;
укрупненные показатели стоимости на градостроительные комплексы (УПС ГСК), представленные в «Рекомендациях на градостроительные комплексы» (Госкомархстрой РСФСР. – М., 1991);
прейскуранты на строительство зданий и сооружений для объектов жилищно-гражданского назначения;
прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ);
данные о запроектированных и построенных объектах, накопленные в автоматизированном банке данных, имеющемся у институтов и в региональных центрах по ценообразованию в строительстве, как на отдельные объекты, так и на застройку жилых районов (микрорайонов).
5.2. Переход от базисной стоимости в укрупненных показателях к стоимости в текущих ценах возможно осуществлять следующими методами:
а) путем использования интегрального (статистического) индекса цен на строительно-монтажные работы по объекту-представителю или группе объектов (см. расчет № 1 в прил. 4 и сводный сметный расчет № 2 в прил. 5);
б) путем использования отдельных индексов цен на материальные ресурсы, потребляемые в строительстве, по оплате труда, стоимости эксплуатации машин и другим калькуляционным статьям затрат (см. расчет № 3 в прил. 6);
в) путем использования индексов цен на ресурсы, потребляемые в строительстве по соответствующим строкам объекта РТМ на строительно-монтажные работы объекта или группы объектов (см. прил. 8 и 9);
г) при использовании базисной стоимости объекта (группы объектов), определенной на основе прейскурантов на жилые дома, школы, детские учреждения и привязанной к местным условиям строительства, рекомендуется применять статистический индекс уровня реальных цен по сравнению со сметными ценами в регионе (расчет № 1 в прил. 4).
При использовании УПБС, представленных в уровне сметных цен базисного района строительства (Московской обл.), рекомендуется применять коэффициенты, выражающие отношения реального уровня цен в конкретном районе строительства к уровню сметных цен для Московской обл.
В этом случае представляется возможным использовать РТМ, разработанные ЦНИИЭУСом для отраслей «Жилищное строительство» и «Культурно-бытовое строительство». Перечень их приведен в прил. 10.
5.3. Для оценки стоимости строительства в процессе подготовки предложений по свободным (договорным) ценам на строительную продукцию рекомендуется применять один из методов определения этой стоимости, приведенных в «Методических рекомендациях по определению стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений» (письмо Минстроя России от 10.11.92 № БФ-926/12), – ресурсно-индексный; базисно-индексный.
При оценке стоимости строительства на ранней стадии проектирования рекомендуется использовать:
в ходе составления инвесторских смет, используемых при проведении подрядных торгов, – базисно-индексный метод;
в ходе определения стоимости строительства и формирования свободных (договорных) цен на подрядные работы – ресурсно-индексный метод.
5.4. Базисно-индексный метод, рекомендуемый при составлении инвесторских смет как на отдельные объекты, так и на комплексную застройку, предусматривает применение:
УПБС, которые позволяют определять стоимость строительства в текущих (прогнозных) ценах путем использования ежеквартальных (или ежемесячных) индексов цен по статьям затрат строительно-монтажных работ или интегрального (статистического) индекса цен в целом на объект (см. расчеты № 1, 3 соответственно в прил. 4, 6);
укрупненных показателей стоимости строительства на градостроительные комплексы (УПС ГСК), представленных в «Рекомендациях по определению укрупненных показателей стоимости строительства и структуры удельных капитальных вложений на градостроительные комплексы для городов РСФСР» (Госкомархстрой РСФСР. – М., 1991) и позволяющих определять базисную стоимость строительства на комплексную застройку микрорайонов различной величины (в ценах и нормах на 01.01.91), с последующим применением отраслевых и под отраслевых индексов цен для перехода к стоимости строительства в текущих ценах (см. расчет № 2 в прил. 5);
прейскурантов на отдельные здания и сооружения, а также прейскурантов на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ), разработанных в регионах в базисных ценах 1984 года. Использование этих нормативов при определении стоимости строительства в текущих ценах становится возможным при использовании региональных индексов цен.
5.5. Ресурсно-индексный метод позволяет определять стоимость строительства и сформировать свободные (договорные) цены на подрядные работы. Для данного метода следует разработать РТМ на строительно-монтажные работы в соответствии с разделами 2 и 3 данных Методических рекомендаций или использовать перечень разработанных ЦНИИЭУСом РТМ для городского и сельского жилищного строительства различных конструктивных систем, разной этажности, а также по объектам соцкультбыта (см. прил. 10). Эти модели предусматривают возможность регулярного определения изменений средних цен по технологически однородным группам материальных ресурсов и других статей затрат, и в конечном итоге определения индексов цен по строительно-монтажным работам в регионе (см. прил. 8 и 9).
5.6. В систему индексов цен входят:
отраслевые индексы – по отраслям «Жилищное строительство» и «Культурно-бытовое строительство»;
подотраслевые индексы – по подотраслям «Народное образование», «Торговля и общественное питание», «Бытовое обслуживание», «Здравоохранение», «Культура», «Связь», «Финансы и кредиты», «Коммунальное хозяйство»;
объектные индексы – по отдельным зданиям и сооружениям непроизводственной сферы народного хозяйства;
индексы по отдельным элементам затрат – по унифицированному перечню материалов, оплате труда, накладным расходам, сметной прибыли, другим калькуляционным статьям затрат.
5.7. По заданию инвестора (заказчика) определение стоимости строительства может производиться в составе ТЭО строительства – с составлением сводного расчета стоимости строительства с использованием УПС ГСК на комплексную застройку, а так же УПБС и других укрупненных показателей, применением индексов цен на текущий или прогнозируемый период (см. сводный расчет стоимости строительства № 2 в прил. 5 на застройку микрорайона с населением в 6 тыс. человек и расчеты № 1 и 3 в прил. 4 и 6).

Таблица 1

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ-ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ, ПРИНИМАЕМЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ УПБС, (ИХ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ)

Наименование объекта-представителяЭтажностьКоличество секций, шт.Общая площадь, м2Сметная стоимость в базисных ценах (год), тыс. руб.Стоимость 1 м2 обшей площади в базисных ценах**, руб.
средняя площадь квартир
Городское строительство
Крупнопанельные жилые дома
1. 70-квартирный (типовой проект 90-05/1.2)543500*
50650185,7
2.
3.
Кирпичные жилые дома
4. 95-квартирный (типовой проект 85-04-86)565000
52,81750350,0
Сельское строительство
Кирпичные жилые дома
24-квартирный (индивидуальный проект повторного применения)321560
6513260850,0
Общественные здания
1. Детское дошкольное учреждение на 90 мест2–432,04800
2. Школа на 640 ученических мест2–1600,02500
СОГЛАСОВАНО: органами строительства и архитектурыЗАКАЗЧИК:
* Числа приняты условно.
* Для общественных зданий – стоимость одного места (руб.).Таблица

Величина накладных расходов рассчитывается исходя из того, что: основная заработная плата соответствует ее величине в РТМ (см. прил. 7) – 42,59 тыс. руб.; заработная плата механизаторов рассчитывается путем умножения стоимости эксплуатации машин на коэффициент, принятый в размере 0,3.
Зарплата машинистов:

СТРУКТУРА ЗАТРАТ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ПАНЕЛЬНОМУ 9-ЭТАЖНОМУ ДОМУ СЕРИИ 90
(БАЗИСНЫЙ УРОВЕНЬ НА 01.01.91)

Наименование затратЕдиница измеренияПо объектуПо РТМ 1.0801.01.00
на объектна 1 млн. руб. сметной стоимости (в базисном уровне)на 1 млн. руб. сметной стоимости (в базисном уровне)в текущих ценах за II кв. 1992 г.
123456
1. Структура затрат на строительно-монтажные работы.
Всеготыс. руб.1605,621000,01000,030415
В том числе:
материалытыс. руб.1197,8746,0725,2926158
основная заработная плататыс. руб.54,634,043,71892
эксплуатация строительных машинтыс. руб.48,230,027,48613
Итого прямые затратытыс. руб.1300,6810,0796,4827663
Накладные расходытыс. руб.189,4118,0129,502590
Итого сметные затраты (себестоимость)тыс. руб.1490,0928,0926,030253
Сметная прибыльтыс. руб.115,6272,074,0162
2. УПБСруб. на 1 м2 общей площади248,0248,0238,27245
3. Общая площадьм26476403241984198
4. Трудоемкостьчел.-дн.-1616013120-ПРИЛОЖЕНИЕ

(БАЗИСНЫЙ УРОВЕНЬ НА 01.01.91)

РАСЧЕТ №1
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 9-ЭТАЖНОГО 108-КВАРТИРНОГО ДОМА СЕРИИ 85-012, 013/1.2 В ЦЕНАХ НА I КВ. 1993 г. (МОСКОВСКАЯ ОБЛ.)

ОбоснованиеНаименование работ и затратЕдиница измеренияКоличество единицСтоимость
базисный уровень (01.01.91)текущий уровень на I кв. 1993 г.
УПБС 1 м2 общ. площ., руб.Всего, тыс. руб.Индекс1 м2, руб.Всего, тыс. руб.
123456789
УПБС* с учетом потребительских свойств строительной продукции9-этажный 108-квартрный жилой дом со стенами из кирпичам2 общей площади4632323,81499,8476,78224862115173
В том числе:
подготовка территории 0,910,295 69,5323
наружные сети 11,693,68 897,54157
благоустройство и озеленение 9,393,04 721,03340

*Укрупненный показатель базисной стоимости (УПБС) разработан в нормах и ценах с 01. 01.91 Московской обл. соответствует РТМ 1.0800.02.33, включая затраты на объект по 7 главам сводного расчета.

СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 9-ЭТАЖНОГО 108-КВАРТИРНОГО ДОМА СЕРИИ 85-012, 013/1.2 В ЦЕНАХ НА I КВ. 1993 г. (МОСКОВСКАЯ ОБЛ.)

СВОДНЫЙ РАСЧЕТ № 2
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ I КВ. 1993 г. ПО ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА (ГСК) № … В ГОРОДЕ …
С НАСЕЛЕНИЕМ 6 ТЫС. ЧЕЛ.
Общая площадь квартир по ГСК – 112200 м2

Затраты по отрасли строительства и подотраслиБазисный уровень (на 01.01.91) для Московской обл.Индекс на I кв. 1993 г. к базисуСтоимость строительства в уровне цен I кв. 1993 г., тыс. руб.
1 м2 общей площади, руб.*на застройку микрорайона, тыс. руб.руб. (1 м2 обшей площади)
12345
1. Всего448*50265,783,8254213561
37554
В том числе:
2. Жилищное строительство361*40504,281,113285296
29280,7
3. Культурно-бытовое строительство87*9761,595,09928265
Из них:
народное образование39,94476,894,43422744
торговля и общественное питание25,22827,491,85259697
бытовое обслуживание1,8202,088,1517806
здравоохранение9,41054,795,42100639
культура2,7303,094,3128576
связь7,6852,7111,1194743
финансы и кредит0,444,990,434060
* Укрупненный показатель стоимости (УПС ГСК) принят по табл. 5 «Рекомендаций по определению укрупненных показателей стоимости строительства и структуры удельных капитальных вложений на градостроительные комплексы для городов РСФСР* (Госкомархстрой РСФСР. – М., 1991).
УПС ГСК включает затраты по 7 главам сводного расчета.ПРИЛОЖЕНИЕ

СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ I КВ. 1993 г. ПО ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА (ГСК) № … В ГОРОДЕ …

С НАСЕЛЕНИЕМ 6 ТЫС. ЧЕЛ.

РАСЧЕТ № 3
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА В ТЕКУЩИХ И ПРОГНОЗНЫХ ЦЕНАХ ПУТЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНДЕКСОВ ЦЕН ПО СТАТЬЯМ ЗАТРАТ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ РТМ 1.0800.02.11
(объект: 1-этажный 1-квартирный кирпичный дом, общая площадь 79 м2)
Московская обл.

Статьи затратЕдиница измеренияБазисный уровень стоимости (на 01.01.91)Индексы по кварталам
1
факт234
(прогноз)
по расчетам ЦНИИЭУС
1234567
1. Структура затрат на строительно-монтажные работы
Всего тыс. руб.45,0581,09117,8162,5214,9
В том числе:
материалытыс. руб.31,0586,85126,18174,05230,16
основная заработная плататыс. руб.2,3172,60105,45145,44192,33
эксплуатация строительных машинтыс. руб.2,6988,11127,93176,48233,38
накладные расходытыс. руб.5,6647,9569,6796,04127,0
прибыльтыс. руб.3,3481,09117,8162,5214,9
2. Стоимость строительства объекта (по 7 главам свободного расчета)тыс. руб.45,053653530773219682
3. Стоимость 1 м2 общей площадируб.570,3 (УПБС)462456718192673122557

СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА В ТЕКУЩИХ И ПРОГНОЗНЫХ ЦЕНАХ ПУТЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНДЕКСОВ ЦЕН ПО СТАТЬЯМ ЗАТРАТ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ РТМ 1.0800.02.11

ФОРМИРОВАНИЕ РЕСУРСНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ (РТМ) СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ОТРАСЛИ
“ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО”
(пример по объектам г. Саранска)

Код ресурсаНаименование ресурсов, статьи затратЕдиница измеренияОбъем применения ресурсов по объектам-представителям на 1 млн. руб. СМР в нормах и ценах 1991 г.Объем ресурсов по унифицированной модели (суммарный объем с учетом удельного веса)Стоимостная оценка для городского строительства в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.1991 г.
Удельный вес объекта-представителя в объеме строительно-монтажных работ по отрасли
крупнопанельноекирпичноемонолитноена единицу объема, руб.на объем, тыс. руб. (гр. 10 х гр. 11)
до 5 этажей 0,266 – 10-этажные 0,39до 5 этажей 0,106 – 10-этажные 0,1714 – 16-этажные 0,08
1234567891011
1.Материалы
1.1Материалы основной номенклатуры
01.00.00Железобетонные и бетонные изделия
01.01.00Сборные бетонные изделия
01.01.01Фундаментым3370,54202,47908,41492,11202,47366,098,0335,88
01.01.04Балки, прогоны, ригелим31,667,4859,9575,4211,5323,66158,793,76
01.01.07Панели внутренних стен, перегородким24144,04144,092,4881,73194,82732,3216,0943,96
01.01.08Плиты покрытий, перекрытий ребристые и плоскием21780,57091,8 4311,8017,4175,07
01.01.09Плиты перекрытий многопустотныем26378,7 6995,76371,06153,32850,314,5341,41
01.01.10Лестничные марши и площадким2329,39625,25277,8195,7052,8395,1524,879,83
01.01.11Трубы напорные и безнапорныем34,754,75 3,08235,00,72
01.01.15Панели наружных стен жилищного строительствам2 5798,55575,76 3815,044,81170,95
01.02.04Изделия из ячеистого бетона, плиты из легкого бетонам3 188,215,0653,670,81
02.01.01Бетон товарныйм3183,88183,8897,9765,162415,9452,6650,5722,89
02.01.02Раствор товарныйм3177,68177,68815,251283,80500,1455,2647,4121,58
03.01.01Кирпич керамическийтыс. шт. усл. кирпича 485,1970,047,87217,24148,3632,23
03.01.02Кирпич силикатныйто же 752,8 1,875,42116,388,78
04.01.01Щебеньм397,8697,8665,9561,0517,2581,9615,921,30
04.01.02Гравийм314,3214,320,7013,22530,054,0222,761,23
04.01.03Песокм3230,5203,566,3140,411739,0291,9112,10
04.01.04Камень бутовыйм33,753,75 25,08,1815,720,13
04.01.05Гравий керамзитовыйм33,053,05139,6564,31 26,8723,960,64
05.01.01Стальные конструкции, изготовляемые по чертежам «КМ»т 1,738,80,70518,00,515
05.01.02Стальные несущие конструкции, изготовляемые по типовым проектамт 1,57 0,27602,850,161
05.02.04Арматура для монолитного железобетонат 889,07,11402,842,86
05.02.05Рельсы железнодорожныем 126,69 21,5416,260,35
06.01.01Лес круглыйм357,972,24152,632,3510,3432,4362,612,03
06.01.02Лес пиленыйм3 38,5 15,01165,142,48
06.02.02Блоки оконные жилых и общественных зданийм2343,4369,75570,2441,61369,75395,1536,5514,44
06.02.03Блоки дверныем2925,12928,5903,461047,1928,5945,2728,9327,35
06.02.04Доски чистыем3 1,5 0,26244,780,064
06.02.05Паркетм2438,26438,6 88,0292,0414,894,35
06.03.01Плиты древесно-волокнистыем2162,92162,9220,86345,82908,51419,462,403,41
06.03.02Плиты древесно-стружечныем2 14,0 21,13,093,500,01
07.01.01Плиты теплоизоляционныем370,2570,2599,3195,81 71,88109,607,88
07.01.02Плиты минераловатныем3 72,2497,0229,826,0938,901,01
07.01.03Вата минеральнаям3 7,8 1,3318,900,03
08.01.01Плитки керамические метлахскием2559,66674,7274,9563,2451,0567,955,913,35
08.01.02Плитки керамические глазурованныем2 681,41140,7 262,066,901,81
09.01.03Листы обыкновенного профилям2 1730,370,49 185,011,220,23
10.01.01Рулонные кровельные материалым27837,77837,76445,287594,37837,77657,00,534,06
10.01.02Линолеум и полимерные плиточные материалым23015,13568,63256,64124,63568,63488,06,5022,67
11.01.01Стекло оконноем2676,521091,0550,231259,61091,0957,812,132,04
12.01.01Цементт456,29456,2994,92246,951061,4432,9659,6025,80
12.01.02Известьт6,476,49 0,3439,17,457,800,43
12.01.03Гипст1,61,581,758,051,86,7147,500,32
12.02.01Битумыт13,3522,148,6115,6665,820,88118,702,48
13.01.01Краскит2,12,10,91,17,52,251380,603,11
13.01.02Белилат0,310,530,330,0550,60,381838,40,70
13.01.03Олифат0,41,00,360,280,50,622080,201,29
13.01.04Лакит 0,12 1424,010,01
13.02.01Камни стеновыем3 221,4252,71 65,10111,087,23
14.01.01Трубы чугунныем 358,0379,5 177,539,751,73
14.01.02Трубы стальные электросварныем144,03144,0 334,3408,2183,11,340,24
14.01.03Трубы стальные горячекатаныем 1,7125,52,331,750,004
14.01.04Трубы стальные водогазопроводныем4730,195886,04263,25133,05246,05244,01,065,56
14.02.01Трубы керамические канализационныем 507,040,5611,520,47
14.02.02Трубы асбестоцементныем283,17283,2704,1242,54520,0303,33,150,95
14.02.03Трубы разныем 2,51 595,047,853,250,15
14.03.01Умывальники фаянсовыекомплект48,554,3347,5449,4195,054,5537,42,04
14.03.02Унитазы фаянсовыекомплект48,354,1547,3649,2295,054,3922,531,22
14.03.03Ванны чугунные эмалированныекомплект59,3266,558,1860,4795,065,1282,615,38
14.03.04Мойки, раковиныкомплект58,0665,056,9959,2295,063,8125,601,63
14.03.05Радиаторы отопительныеэкм771,49771,5484,80413,511009,0700,9714,8010,37
15.01.01Кабелькм3,494,001,340,892,442,941077,603,17
15.01.02Проводакм12,8520,382,7716,614,4415,55170,462,65
15.02.02Светильники с лампами накаливанияшт.3942,673943,03172,2279,664772965,8210,0329,75
15.03.02Электроконструкциишт.1825,591812,8-69,0421,51195,1116,619,84
Всего по разделу 1.1тыс. руб.741,32740,98616,8640,04625,81 702,27
1.2.Прочие материалы, не охваченные основной номенклатурой (15 % стоимости материалов основной номенклатуры)тыс. руб.6,685,0282,2066,9649,19 27,34
Всего по разделу 1 (подразделы 1.1 + 1.2)тыс. руб.748,0746,0700,0707,0675,0 729,61
2.Основная заработная плататыс. руб.31,034,057,061,065,0 42,59
3.Стоимость эксплуатации машинтыс. руб.27,030,018,029,050,0 29,45
4.Итого прямые затраты (разд. 1 + 2 + 3)тыс. руб.806,0810,0775,0797,0790,0 801,65
5.Накладные расходытыс. руб.120,0118,0152,0131,0135,0 125,49
6.Итого сметная себестоимость (разд. 4 + 5)тыс. руб.926,0928,0927,0928,0925,0 927,14
7.Сметная прибыль (8 % разд. 6)тыс. руб.74,072,073,072,075,0 72,86
7а.Всего сметная стоимость СМР (разд. 6 + 7)тыс. руб.1000,01000,01000,01000,01000,0 1000,0
8…. общей площадируб.266,4248,0296,7311,8303,2 272,9ПРИЛОЖЕНИЕ

“ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО”

(пример по объектам г. Саранска)

ФОРМИРОВАНИЕ РЕСУРСНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ (РТМ) СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ ДЛЯ г. ГАТЧИНЫ В БАЗИСНЫХ И ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ

Код ресурсаНаименование ресурсов, статьи затратЕдиница измеренияОбъем применения ресурсовСтоимостная оценка для Ленинградской обл.
в базисном уровне (на 01.01.91)в текущем уровне за II квартал 1992 г.индексы
гр. 8
гр. 6
на единицу объема, руб.на объем, тыс. руб.на единицу объема, руб.на объем, тыс. руб.
123456789
1.1.Материалы основной номенклатуры
01.00.00Железобетонные и бетонные изделия
01.01.01Фундаментым3120,993,8611,352668322,5628,419
01.01.04Балки, прогоны, ригелим30,6132,060,08112226,7384,125
01.01.07Панели внутренних стен, перегородким22110,3817,1936,28415875,8124,140
Прочий железобетонм3111,84105,9511,854386490,5341,395
01.01.08Плиты покрытий, перекрытий ребристые и плоскием22559,3619,5450,004401126,1222,522
01.01.09Плиты перекрытий многопустотныем22963,1413,640,305011484,5336,837
01.01.10Лестничные марши и площадким2280,1124,146,761174328,8548,646
01.01.11Трубы напорные и безнапорныем30,8462,790,0512001,0120,2
01.01.14Изделия специального назначения для устройства лотков, тоннелей, облицовок камер и др.м323,65127,173,01363085,8528,521
01.01.15Панели наружных стен жилищного строительства:м292,8733,33,09103295,8431,016
наружные цокольные
наружные стеновыем2931,443,840,801062989,1524,244
01.02.01Блоки из тяжелого бетонам3230,182,4219,022411556,4829,257
01.02.02Плиты бетонные для половм2361,086,112,2121677,9935,289
01.02.03Камни бетонные бортовыем314,53105,721,54275840,0726,019
01.02.04Изделия из ячеистого бетона, плиты из легкого бетонам3175,9657,1110,051774312,1531,060
02.01.01Бетон товарныйм3233,6543,1310,081330310,7530,828
02.01.02Раствор товарныйм3634,3237,3723,70985624,8026,329
03.01.01Кирпич керамическийтыс. шт.750,03158,17118,6356704252,6735,848
04.01.01Щебеньм3560,5414,358,04415232,6228,933
04.01.02Гравийм314,0119,870,283655,1118,25
04.01.03Песокм3972,9710,7810,49177172,2116,416
04.01.05Гравий керамзитовыйм330,4830,330,9275022,8624,848
05.01.01Стальные конструкции, изготовляемые по чертежам «КМ»т14,99522,347,8315256228,6929,207
05.02.04Арматура для монолитного железобетонат4,51411,921,862155097,1952,253
06.01.01Лес круглыйм313,7163,110,86182024,9529,012
06.01.02Лес пиленыйм383,54166,9513,864991416,9530,083
06.02.02Блоки оконные жилых и общественных зданийм2466,3258,8727,451319,2615,1722,411
06.02.03Блоки дверныем21486,4325,6738,168521266,4433,187
06.02.04Доски чистых половм10,77251,510,1968005,2427,589
06.02.05Паркетм21277,519,6525,10321410,0816,338
06.03.01Плиты древесно-волокнистыем2816,342,852,334234,2914,717
06.03.02Плиты древесно-стружечныем2259,244,991,2913334,4826,729
07.01.01Плиты теплоизоляционныем316,69110,921,854517,534,070
07.01.02Плиты минераловатныем351,2671,343,662011103,0828,164
08.01.01Плитки керамические метлахскием21135,085,936,738495,3514,168
08.01.02Плитки керамические глазурованные облицовочныем21846,178,7716,19121223,3913,798
10.01.01Рулонные кровельные материалым25867,810,512,991799,7533,361
10.01.02Линолеум и полимерные плиточные материалым21429,429,6713,82323461,733,408
11.01.01Стекло оконноем2744,342,071,5410981,1352,682
12.01.01Цементт0,5761,320,0314510,8327,667
12.01.03Гипст14,4147,660,6984112,1217,565
12.02.01Битумыт11,25117,671,32375042,1931,962
13.01.01Краскит2,491385,93,4571540178,1351,632
13.01.03Олифат0,442088,80,926496528,5831,065
14.01.01Трубы чугунныем149,223,620,5419529,1053,889
14.01.02Трубы стальные электросварныем589,151,080,64361,72213,11332,984
14.01.04Трубы стальные водогазопроводныем3265,62,257,35486,991590,3216,367
14.02.01Трубы керамические канализационныем208,523,680,7791,419,0624,753
14.02.03Трубы разныем260,54,21,09136,2635,5032,569
14.03.01Умывальники фаянсовыекомплект59,937,72,26155393,0241,159
14.03.02Унитазы фаянсовыекомплект59,947,22,833008180,1863,668
14.03.03Ванны чугунные эмалированныекомплект59,9150,79,034202251,7027,874
14.03.04Мойки, раковиныкомплект59,940,742,44123373,8630,270
14.03.05Радиаторы отопительныеэкм461,1313,146,06258119,019,637
15.01.01Кабелькм1,051011,41,064180643,9041,415
15.01.02Проводкм11,77184,372,1715991188,2186,733
15.02.01Светильники с люминесцентными лампамишт.211,0330,836,5113127,644,245
15.02.02Светильники с лампами накаливанияшт.156,8410,111,59558,635,428
15.03.01Электроустановочные изделия и конструкциишт.1223,83,13,796,78,22,163
15.03.02Электроконструкции шт. тыс. руб.842,216,914,245713849,7271,106
Всего по разделу 1.1 642,98 23613,0636,72
1.2Прочие материалы, не охваченные основной номенклатурой (13,4 % стоимости материалов основной номенклатуры)тыс. руб. 99,20 2545,0525,656
Всего по разделу 1 (подразделы 1.1 + 1.2)тыс. руб. 742,18 26158,1135,245
2.Основная заработная плататыс. руб. 38,71 891,8823,04
3.Стоимость эксплуатации машинтыс. руб. 40,39 613,1215,18
4.Итого прямые затраты (разделы 1 + 2 + 3)тыс. руб. 821,28 27663,1133,68
5.Накладные расходытыс. руб. 104,72 2590,11
6.Итого сметная себестоимость (разделы 4 + 5)тыс. руб. 926,0 30253,2732,67
7.Сметная прибыль (8 % разд. 6)тыс. руб. 74,0 161,972,20
Всего сметная стоимость СМР (разделы 6 + 7):тыс. руб. 1000,0 30415,2430,42ПРИЛОЖЕНИЕ

РАСЧЕТ ИНДЕКСА ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ НА ОСНОВЕ РЕСУРСНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ № 4 ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ, ВЫПОЛНЕННЫЙ НА ОСНОВЕ РЕГИСТРАЦИИ, ПРОВЕДЕННОЙ В БАЗОВЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ РЕГИОНОВ (БРЯНСКАЯ ОБЛ.)
60-КВАРТИРНЫЙ ДОМ ПО УЛ. 9 ЯНВАРЯ В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА (85-04, АРХ. № 6138)

Код ресурсаНаименование ресурсов, статьи затратЕдиница измеренияОбъем применения ресурсовСтоимостная оценкаИндексы
гр. 8
гр. 6
в базисном уровне (на 01.01.91)в текущем уровне за I квартал 1992 г.
на единицу объема, руб.на объем, тыс. руб.на единицу объема, руб.на объем, тыс. руб.
123456789
1.1Материалы основной номенклатуры
01.00.00Железобетонные и бетонные изделия
01.01.01Фундаментым3456,667,4430,79346372117,25468,76
01.01.04Балки, прогоны, ригелим3154,4119,2118,40682231269,63168,98
01.01.08Плиты покрытий и перекрытий ребристые и плоскием2 1768,58,314,6791144,412023,889137,88
Плиты перекрытий многопустотныем26306,39,3358,838891,885624,46395,59
01.01.10Лестничные марши и площадким2339,2913,234,4881508,73511,897114,06
01.01.11Трубы напорные и безнапорные м31,82164,660,31429826,02286,74
01.01.12Стойки опор ЛЭП, линий связи, наружного освещениям32,893,080,2617842,1958,41
01.01.14Изделия специального назначения для лотков, тоннелей, облицовок, камерм313,10139,921,833458960,11632,8
01.01.15Панели наружных стен для жилищного строительствам2
01.01.16Прочие железобетонные изделиям381,064,945,2608223666,063126,63
01.02.01Блоки из тяжелого бетонам3927,542,4839,40040753779,56395,93
01.02.03Камни бетонные бортовыем39,14081,480,745268724,55932,97
02.01.01Бетон товарныйм3266,9037,319,9581226327,21932,86
02.01.02Раствор товарныйм31574,222,3535,18316562606,87574,1
03.01.01Кирпич керамическийтыс. шт. усл. кирпича106,189,699,5164659494,3251,946
03.01.02Кирпич силикатныйтыс. шт. кирпича2154,154,58117,5715747,5412380,776105,31
03.03.01Плиты гипсовыем24559,51,908,663262,161195,319137,98
04.01.01Щебеньм3961,9013,0412,543503483,83638,57
04.01.02Гравийм327,4012,240,33350313,78241,14
04.01.03Песокм3921,504,904,5158073,7216,33
04.01.05Гравий керамзитовыйм3393,7011,004,331829326,37775,361
05.01.01Стальные конструкции по чертежамт10,40333,63,46937364388,586112,02
05.02.01Сталь сортовая т10,60333,63,53630048318,50990,08
05.02.04Арматура для монолитного железобетонат26,0284,467,396533381386,788187,51
06.01.01Лес круглыйм30,5030,740,01551442,572171,47
06.01.02Лес пиленыйм3228,0073,6016,78167351535,5891,51
06.02.02Блоки оконные жилых и общественных зданийм2797,8018,3114,6082143,831710,348117,08
06.02.03Блоки дверныем21614,1018,5629,958996,571608,56453,69
06.02.04Доски чистых половм330,07107,83,2429362281,51586,63
06.03.01Плиты древесно-волокнистыем23116,21,634,76871221,2546,4
06.03.02Плиты древесно-стружечныем2884,11,531,353144127,3194,1
06.03.03Плиты цементостружечныем24,802,660,013250,351,20292,44
07.01.01Теплоизоляционные плитым317,6073,901,3013570,8462,84748,31
07.01.02Плиты минераловатныем341,2021,750,8961451,159,78566,73
07.01.03Вата минеральнаям30,40011,200,00513150,526105,2
08.01.01Плитки керамические метлахскием2581,403,091,79691,253,02429,52
08.01.02Плитки керамические глазурованныем21067,63,814,068312,5333,62582,01
10.01.01Рулонные кровельные материалым220051,00,265,21338,36769,156147,55
10.01.02Линолеум и полимерные плиточные материалым25800,14,2324,5345012905,85118,44
11.01.01Стекло оконноем21639,91,492,443162265,664108,74
12.01.01Цементт0,4030,000,01215560,62251,83
12.02.01Битумыт103,152,505,413162191672,179308,92
13.01.01Краскит1,30659,300,857157085204,211238,29
13.01.02Белилат1,4997,251,39686648121,30786,69
13.01.03Олифат0,901397,801,25867056,0354,797
14.01.02Трубы стальные электросварныем543,80,790,4309953,83625,2
14.01.03Трубы стальные горячекатаныем30,11,230,0372006,02162,70
14.01.04Трубы стальные водогазопроводныем7242,31,238,9082441767,12198,37
14.02.01Трубы керамические канализационныем91,306,500,59391,48,34514,07
14.02.02Трубы асбестоцементныем362,82,180,7914516,32620,64
14.02.03Трубы разныем5701,20,251,4256193529,0432476,52
14.03.01Умывальники фаянсовыекомплект133,417,422,32436548,69120,95
14.03.02Унитазы фаянсовыекомплект133,410,421,3801096146,206105,95
14.03.03Ванны чугунные эмалированныекомплект133,447,126,2866031804,535127,99
14.03.04Мойки, раковиныкомплект137,914,291,9711168161,06781,72
14.03.05Радиаторы отопительныеэкм931,907,537,017921,94859,156122,44
15.01.01Кабеликм1,30680,000,88420692,693,04
15.01.02Проводакм20,40110,002,2445483111,85349,85
15.02.02Светильники с лампами накаливанияшт.115,77,460,8639611,10712,87
15.03.01Электроустановочные изделияшт.9190,22,5022,97616,00147,046,40
15.03.02Электроконструкциишт.371,411,904,4202155800,367181,07
Всего по разделу 1.1 570,966 56518,33398,99
1.2Прочие материалы, не охваченные основной номенклатуройтыс. руб. 103,734 10268,3498,99
Всего по разделу 1 (подразделы 1.1 + 1.2)тыс. руб. 674,700 66786,67398,99
2.Основная заработная плататыс. руб. 69,6008059713787,438198,1
3.Стоимость эксплуатации машинтыс. руб. 20,4005729980,03748,014
4.Итого прямые затраты раздел 1 + 2 + 3)тыс. руб. 764,700 81554,148106,65
5.Накладные расходытыс. руб. 161,300 17165,287106,42
6.Итого сметная себестоимость (разделы 4 + 5)тыс. руб. 926,00 98719,435106,61
7.Сметная прибыльтыс. руб. 73,00 8096,833110,92
8.Всего сметная стоимость СМР (разделы 6 + 7)тыс. руб. 1000,00 106816,268106,82
9.Нормативная трудоемкостьтыс. чел.-ч. 171,066

ПЕРЕЧЕНЬ РЕСУРСНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ МОДЕЛЕЙ (РТМ) СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, РАЗРАБОТАННЫХ В ЦНИИЭУС ПО ОТРАСЛИ “ЖИЛИЩНОЕ И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО”

Код ресурсно-технологической модели (РТМ)Наименование отраслей народного хозяйства и объектов-представителей
12
1.0800.00.00Жилищное строительство в целом по отрасли
1.0801.00.00Жилищное строительство для городов и поселков городского типа
1.0802.00.00Жилищное строительство для села
1.0800.01.00Крупнопанельное в целом
1.0801.01.00Крупнопанельное для города
1.0802.01.00Крупнопанельное для села
1.0800.01.10Крупнопанельные дома 1, 2 и 3-этажные
01.11Одноквартирный 1-этажный дом с 3-комнатными квартирами
01.12Одноквартирный 1-этажный дом с 4-комнатными квартирами
01.1312-квартирный 2-этажный дом серии Ш-25-16/1.2
01.1424-квартирный 3-этажный дом серии 121-014,05/1.2
01.1527-квартирный 3-этажный дом серии 1-466А
1.0800.01.20Крупнопанельные дома 5-этажные
01.2180-квартирный 5-этажный дом серии 121-016-014/1.2
01.22150-квартирный 5-этажный дом серии 121-013/1.2
01.2380-квартирный 5-этажный дом серии 121-043/1.2
01.2480-квартирный 5-этажный дом серии 90-05/1.2
01.2580-квартирный 5-этажный дом серии 1р-303-17
1.0800.01.30Крупнопанельные дома 9- и 10-этажные
01.31144-квартирный 9-этажный дом серии 90-05.07/1.2
01.32144-квартирный 9-этажный дом серии 121-014,016/1.2
01.33144-квартирный 9-этажный дом серии 1р-303-16/1.2
01.3472-квартирный 9-этажный дом серии 121-014-016/1.2
1.0800.01.40Крупнопанельные дома 12-, 14-этажные
1.0800.01.50Крупнопанельные дома 16-этажные
01.5180-квартирный 16-этажный дом повторного применения
1.0800.02.00Кирпичное в целом
1.0801.02.00Кирпичное для города
1.0802.02.00Кирпичное для села
1.0800.02.10Кирпичные 1-, 2- и 3-этажные дома
02.111-квартирный 1-этажный дом с 3-комнатными квартирами серии 184.12-198.85
02.121-квартирный 1-этажный дом с 3-комнатными квартирами серии 184.12-171.2
02.132-квартирный 1-этажный дом с 3-комнатными квартирами серии 184.12-131.2
02.1412-квартирный 2-этажный дом секционного типа серии 114-12-92.2
02.1524-квартирный 3-этажный дом секционного типа повторного применения
011633-квартирный 3-этажный дом серии 114-85-457/1.2
1.0800.02.20Кирпичные дома 5-этажные
02.2187-квартирньхй 5-этажный дом серии 86-041.13.86
02.2295-квартирный 5-этажный дом серии 85-04.07,08-86
1.0800.02.30Кирпичные дома 9-этажные
02.31144-квартирный 9-этажный дом серии 86-011/1.2
02.32120-квартирный 9-этажный дом серии 85-012/1.2
02.33108-квартирный 9-этажный дом серии 85-012,013/1.2
02.34144-квартирный 9-этажный дом серии 85-012,023/1.2
1.0800.02.40Кирпичные дома 12-, 14- этажные
02.4172-квартирный 12-этажный дом повторного применения
02.4283-квартирный 14-этажный дом повторного применения
1.0800.02.50Кирпичные дома 16-, 17- этажные
1.0800.03.00Крупноблочные в целом
1.0800.03.10Крупноблочные 1-этажные дома
1.0800.03.20Крупноблочные 5-этажные дома
1.0800.03.30Крупноблочные 10 этажные дома
1.0802.04.00Деревянные для села
1.0800.04.10Деревянные 1-этажные дома
1.0800.06.00Монолитные в целом
1.0801.06.00Монолитные для города
1.0802.06.00Монолитные для села
1.0900.00.00Культурно-бытовое строительство
1.0900.01.00Коммунальное строительство
01.01Гостиница вместимостью 300 мест
01.02Котельная, инженерные сети и очистные сооружения
01.03Трансформаторная подстанция на 2 х 400 кВт
1.0900.02.00Наука и научное обслуживание
02.01Физический институт им. Лебедева (Москва), пристройка к корпусу КРФ, 456
02.02Институт физиологии растений им. К. А. Тимирязева, стендовый корпус, 531
1.0900.03.00Культура
03.01Аппаратно-студийный комплекс (г. Элиста)
03.02Радиодом (г. Архангельск).
03.03Драматический театр на 1000 мест (г. Новороссийск)
03.04Музыкальный театр на 1000 мест (г. Чебоксары)
03.05Клуб на 300 мест с залом на 200 мест, типовой проект 264-12-243 с.85
03.06Клуб на 300 мест с залом на 200 мест, типовой проект 264-12-261.86
03.07Центральная библиотека на 35 тыс. ед. хранения
03.08Библиотека на 200 тыс. единиц хранения
1.0900.04.00Образование
04.01Московский технологический институт пищевой промышленности
04.02Челябинский политехнический институт
04.03Казахский государственный университет (пусковой комплекс)
04.04Школа на 33 класса, типовой проект 221-1-443.85
04.05Детские ясли-сад на 280 мест типовой проект 211-1-247.83
1.0900.05.00Здравоохранение
05.01Психиатрическая больница для детей и подростков на 240 коек с лечебно-производственными мастерскими на 80 мест
05.02Участковая больница на 100 коек с поликлиникой на 200 посещений в смену
05.03Поликлиника на 360 посещений в смену
05.04Амбулатория на 150 посещений в смену
1.0900.06.00Объекты спортивного назначения
06.01КУТБ «Озеро круглое», 3-й пусковой комплекс, открытый плавательный бассейн 50 х 25 м
06.02Учебно-гимнастический корпус МОГАВК в п. Малаховке
06.03Здание крытого теннисного корта на 4 корта в Измайлове
06.04Спортивно-оздоровительный комплекс НИИДАР в Москве
1.0900.07.00Телевидение и радиовещание
1.1000.00.00Бытовое обслуживание населения
00.01Комплексное предприятие срочной химической чистки и стирки белья (г. Санкт-Петербург)
00.02Предприятие по ремонту радиоаппаратуры (г. Калининград)
00.03Дом бытовых услуг (г. Ивантеевка)
00.04Предприятие по ремонту и изготовлению мебели (г. Омск)СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения. 1
2. Выбор объектов-представителей с учетом потребительских свойств строительной продукции для разработки упбс. 2
3. Рекомендуемый порядок разработки упбс на основе унифицированной ресурсно-технологической модели для объектов жилищно-гражданского назначения. 4
4. Использование упбс для определения стоимости строительства в текущих и прогнозных ценах. 6
5. Рекомендуемый порядок определения стоимости строительства на ранней стадии проектирования с использованием нормативной базы в регионах. 8
Приложение 1 Перечень объектов-представителей, принимаемых для разработки упбс, (их технико-экономические показатели) 10
Приложение 2 Расчет величины накладных расходов и сметной прибыли при определении стоимости строительства. 15
Приложение 3 Структура затрат строительно-монтажных работ по панельному 9-этажному дому серии 90 (базисный уровень на 01.01.91) 16
Приложение 4 Расчет №1 стоимости строительства 9-этажного 108-квартирного дома серии 85-012, 013/1.2 в ценах на I кв. 1993 г. (московская обл.) 16
Приложение 5 Сводный расчет № 2 стоимости строительства в текущих ценах i кв. 1993 г. по застройке микрорайона (гск). 17
Приложение 6 Расчет № 3 стоимости строительства объекта в текущих и прогнозных ценах путем использования индексов цен по статьям затрат строительно-монтажных работ ртм 1.0800.02.11. 17
Приложение 7 Формирование ресурсно-технологической модели (ртм) строительно-монтажных работ по отрасли “жилищное строительство” (пример по объектам г. Саранска) 19
Приложение 8 Формирование ресурсно-технологической модели (ртм) строительно-монтажных работ по жилищному строительству для г. Гатчины в базисных и текущих ценах. 22
Приложение 9 Расчет индекса цен на строительно-монтажные работы на основе ресурсно-технологической модели № 4 по жилищному строительству, выполненный на основе регистрации, проведенной в базовых организациях регионов (брянская обл.) 24
Приложение 10 Перечень ресурсно-технологических моделей (ртм) строительно-монтажных работ, разработанных в цнииэус по отрасли “жилищное и культурно-бытовое строительство” 28

Скачать файл с нормативным документом