N 23/96-ОЗ / Закон москвоской области о регулировании земельных отношений в московской области / Законы / Строительные нормативы и правила(ГО

Примечание. Изменения, внесенные Законом МО от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ, вступают в силу на следующий день после его официального опубликования.
 

                       Апл = Апоб x Кинф,
 
где:
Апоб – арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф – индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.
Кинф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;
 
б) в остальных случаях:

                  Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
 
где:
Аб – базовый размер арендной платы;
Кд – коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд – повышающий коэффициент;
Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S – площадь арендуемого земельного участка.
 
2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, (Кд) устанавливаются в соответствии с приложением к настоящему Закону.
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка. В случае, если в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
(абзац в ред. Закона МО от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Повышающие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами, определенных приложением к настоящему Закону.
В случаях, когда Кд = 1; 1,1 повышающий коэффициент не применяется.
(абзац в ред. Закона МО от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3.
(абзац в ред. Закона МО от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, (Км) – коэффициент, учитывающий:
близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;
историческую и ландшафтную ценность территории;
состояние окружающей среды;
инженерно-геологические условия;
рекреационную ценность территории.
Км устанавливается в пределах от 1 до 10.
6. Коэффициенты Пкд и Км устанавливаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
(в ред. Закона МО от 22.02.2005 N 51/2005-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если коэффициенты Пкд и Км установлены, они применяются для определения арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории соответствующего муниципального образования, независимо от того, кто является арендодателем.
В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
(абзац введен Законом МО от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ)
Размер арендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. метр в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения к настоящему Закону.
(абзац введен Законом МО от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ)

+—+——————————————–+——–+
¦N  ¦Условия использования арендатором           ¦Коэф-   ¦
¦п/п¦земельного участка или вид деятельности     ¦фициент,¦
¦   ¦арендатора на земельном участке             ¦Кд      ¦
+—+——————————————–+——–+
¦1. ¦Банковская деятельность                     ¦     6  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦2. ¦Рекламная деятельность, размещение рекламы  ¦     6  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦3. ¦Охранная деятельность                       ¦     6  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦4. ¦Страховая деятельность                      ¦     6  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦5. ¦Казино и другие виды игорного бизнеса       ¦    10  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦6. ¦Игровые автоматы с денежным выигрышем       ¦    10  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦7. ¦Гостиница                                   ¦     6  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦8. ¦Мотель                                      ¦     4,2¦
+—+——————————————–+——–+
¦9. ¦Площадка для кемпинга                       ¦     4,2¦
+—+——————————————–+——–+
¦10.¦Ресторан, бар, кафе                         ¦     4,2¦
+—+——————————————–+——–+
¦11.¦Предприятия общественного питания,          ¦     1,5¦
¦   ¦обслуживающие учреждения образования        ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦12.¦Предприятие общественного питания,          ¦     3  ¦
¦   ¦за исключением указанных в строках 10 и 11  ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦13.¦Организация платного досуга и отдыха,       ¦     2,5¦
¦   ¦включая занятия спортом и предоставление    ¦        ¦
¦   ¦услуг лечебно-оздоровительного характера,   ¦        ¦
¦   ¦за исключением указанных в строке 31        ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦14.¦Складская деятельность                      ¦     4,2¦
+—+——————————————–+——–+
¦15.¦Терминал                                    ¦     4,2¦
+—+——————————————–+——–+
¦16.¦Автосервис                                  ¦     4,2¦
+—+——————————————–+——–+
¦17.¦Платная автостоянка и парковка              ¦     2,5¦
+—+——————————————–+——–+
¦18.¦Личный гараж, гаражно-строительный          ¦     1  ¦
¦   ¦кооператив, включая земли общего            ¦        ¦
¦   ¦пользования                                 ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦19.¦Автозаправочная станция, база               ¦     6  ¦
¦   ¦горюче-смазочных материалов, оптовая        ¦        ¦
¦   ¦торговля твердым, жидким и газообразным     ¦        ¦
¦   ¦топливом и смежной продукцией               ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦20.¦Промышленная, производственная,             ¦     1,1¦
¦   ¦научно-производственная деятельность,       ¦        ¦
¦   ¦за исключением добычи полезных              ¦        ¦
¦   ¦ископаемых и природных ресурсов             ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦21.¦Добыча полезных ископаемых и природных      ¦     1,1¦
¦   ¦ресурсов                                    ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦22.¦Предприятия связи, за исключением базовых   ¦     1,1¦
¦   ¦станций сотовой связи                       ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦23.¦Предприятия промышленности строительных     ¦     1,1¦
¦   ¦материалов и организации строительства      ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦24.¦Предприятия бытового обслуживания           ¦     1,5¦
+—+——————————————–+——–+
¦25.¦Предприятие транспорта и дорожного хозяйства¦     1,1¦
+—+——————————————–+——–+
¦26.¦Базовая станция сотовой связи               ¦    10  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦27.¦На период строительства (реконструкции),    ¦     1,5¦
¦   ¦кроме жилищного строительства, но не более  ¦        ¦
¦   ¦чем на три года с момента заключения        ¦        ¦
¦   ¦договора аренды земельного участка.         ¦        ¦
¦   ¦В случае, если Кд по основному виду         ¦        ¦
¦   ¦деятельности меньше 1,5, то применяется     ¦        ¦
¦   ¦Кд по основному виду деятельности           ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦28.¦Земельный участок предоставлен гражданину   ¦     1  ¦
¦   ¦под индивидуальный жилой дом, в том числе   ¦        ¦
¦   ¦на период его строительства, земельный      ¦        ¦
¦   ¦участок, предоставленный товариществам      ¦        ¦
¦   ¦собственников жилья, жилищно-строительным   ¦        ¦
¦   ¦кооперативам, собственникам помещений       ¦        ¦
¦   ¦в многоквартирном доме                      ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦29.¦Земельный участок предоставлен юридическому ¦     4,2¦
¦   ¦лицу для многоэтажного жилищного            ¦        ¦
¦   ¦строительства (от 4 этажей)                 ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦30.¦Земельный участок предоставлен юридическому ¦     3  ¦
¦   ¦лицу для малоэтажного строительства (до 4   ¦        ¦
¦   ¦этажей включительно) и индивидуального      ¦        ¦
¦   ¦жилищного строительства, в том числе        ¦        ¦
¦   ¦на весь период строительства                ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦31.¦Предприятие жилищно-коммунального хозяйства,¦     1  ¦
¦   ¦за исключением указанных в строке 38,       ¦        ¦
¦   ¦унитарное предприятие или учреждение        ¦        ¦
¦   ¦образования, здравоохранения, социальной    ¦        ¦
¦   ¦защиты, ветеринарии, культуры, физкультуры  ¦        ¦
¦   ¦и спорта, за исключением указанных          ¦        ¦
¦   ¦в строке 47                                 ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦32.¦Организация досуга и отдыха детей           ¦     1  ¦
¦   ¦и подростков, парки отдыха                  ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦33.¦Земельный участок предоставлен для ведения  ¦     1  ¦
¦   ¦садоводства, огородничества, дачного        ¦        ¦
¦   ¦строительства, личного подсобного           ¦        ¦
¦   ¦хозяйства, включая земли общего пользования ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦34.¦Земельный участок предоставлен              ¦     1  ¦
¦   ¦для сельскохозяйственного производства,     ¦        ¦
¦   ¦в том числе растениеводства,                ¦        ¦
¦   ¦животноводства, рыболовства, рыбоводства,   ¦        ¦
¦   ¦охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения   ¦        ¦
¦   ¦крестьянского (фермерского) хозяйства       ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦35.¦Земельный участок предоставлен религиозной  ¦     1  ¦
¦   ¦организации для осуществления любых видов   ¦        ¦
¦   ¦деятельности, предусмотренных ее уставом,   ¦        ¦
¦   ¦за исключением предпринимательской          ¦        ¦
¦   ¦деятельности                                ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦36.¦Объекты и территории мобилизационного       ¦     1  ¦
¦   ¦назначения, включая склады для хранения     ¦        ¦
¦   ¦всех видов мобилизационных запасов          ¦        ¦
¦   ¦(резервов)                                  ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦37.¦На земельном участке расположен объект      ¦     1  ¦
¦   ¦государственной или муниципальной           ¦        ¦
¦   ¦собственности, находящейся на балансе       ¦        ¦
¦   ¦организации, созданной в процессе           ¦        ¦
¦   ¦приватизации, если приватизация этого       ¦        ¦
¦   ¦объекта запрещена и он расположен           ¦        ¦
¦   ¦обособленно от имущественного комплекса     ¦        ¦
¦   ¦организации                                 ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦38.¦Полигон бытовых отходов                     ¦    10  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦39.¦Объекты транспортных систем естественных    ¦     1  ¦
¦   ¦монополий                                   ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦40.¦Линейные объекты (линии электропередачи,    ¦     1,1¦
¦   ¦линии связи, в том числе линейно-кабельные  ¦        ¦
¦   ¦сооружения, нефте-, газо- и иные            ¦        ¦
¦   ¦трубопроводы, железнодорожные линии, другие ¦        ¦
¦   ¦подобные сооружения)                        ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦41.¦Торговля, кроме торговли в киосках,         ¦     4,2¦
¦   ¦палатках, торговых павильонах, рынков,      ¦        ¦
¦   ¦ярмарок                                     ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦42.¦Рынок продовольственный, вещевой, садовый,  ¦     4,2¦
¦   ¦стройматериалов, ярмарка                    ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦43.¦Рынок автомобильный и запасных частей       ¦     6  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦44.¦Киоск, палатка, торговый павильон           ¦     4,2¦
¦   ¦по продаже продовольственных товаров,       ¦        ¦
¦   ¦включая подакцизные, или по продаже товаров ¦        ¦
¦   ¦смешанного ассортимента                     ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦45.¦Киоск или палатка горсправки, гортранса,    ¦     2,5¦
¦   ¦периодической печати, мороженого,           ¦        ¦
¦   ¦прохладительных (безалкогольных) напитков,  ¦        ¦
¦   ¦продовольственных товаров, за исключением   ¦        ¦
¦   ¦подакцизных, быстрого питания, театральная  ¦        ¦
¦   ¦касса                                       ¦        ¦
+—+——————————————–+——–+
¦46.¦Магазин “Ветеран”                           ¦     1  ¦
+—+——————————————–+——–+
¦47.¦Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски    ¦     4,2¦
+—+——————————————–+——–+
¦48.¦Прочие виды некоммерческой деятельности     ¦     1,5¦
+—+——————————————–+——–+
¦49.¦Прочие виды коммерческой деятельности       ¦     3  ¦
+—+——————————————–+——–+