Сергей Полонский пытается вернуть Mirax Plaza / Строительные новости / Стройматериалы и Хозтовары

Mirax Group подала в пятницу иск к Credit Suisse с требованием признать недействительным договор, по которому весной банку в качестве дополнительного обеспечения был передан бизнес-центр Mirax Plaza.

Иск подало ЗАО «Башня «Федерация» менеджмент» (принадлежит Сергею Полонскому). Иск направлен на признание недействительным договора между банком и заемщиками – «Мрс Миракс Скайскреперс БВ» (кредит на $200 млн) и «Томстоун Менеджмент Лимитед» ($65 млн). Они же являются соответчиками по иску вместе с ОАО «Международный центр», которое предоставило дополнительное обеспечение по кредитам – права на проект Mirax Plaza.

Напомним, что в конце июля стало известно о покупке Альфа-банком долга девелопера банку Credit Suisse на $200 млн. После этого Альфа-банк начал подавать иски к компаниям группы, пытаясь получить залоги – башню «Федерация» (450 тыс. кв. м) и Mirax Plaza. Один из консультантов Mirax Group уточнил, что «дополнительные гарантии были даны под будущую реструктуризацию кредита». Источник, близкий к Credit Suisse, отрицает наличие договоренности о последующей реструктуризации кредита и говорит, что новый залог потребовался, поскольку «стоимости уже заложенных активов в условиях падения рынка оказалось недостаточно».

По мнению партнера юридической фирмы «Юков, Хренов и партнеры» Игоря Николаенко, скорее всего условие последующей реструктуризации при заключении договора о дополнительном обеспечении, было оговорено устно. В то же время он предполагает, что можно найти какие-нибудь формальные нарушения, допущенные при заключении договора. Кроме того, рассказал юрист «Коммерсанту», следующим шагом девелопера, возможно, станет иск, оспаривающий сделку по переуступке долга, благодаря чему можно будет отодвинуть взыскание на четыре-шесть месяцев.