Цены на аренду офисов в Москве в отдельных районах упали на 60% / Строительные новости / Стройматериалы и Хозтовары

Однако крупные столичные арендодатели офисов класса B называют столь низкую ставку маркетинговым ходом и говорят, что ставка аренды офиса класса В сейчас составляет $450-700 за 1 кв. м в год, включая все расходы.

Снять офис в некоторых московских бизнес-центрах можно на 60% дешевле, чем год назад. Теперь на улицах города можно встретить рекламу, сообщающую о возможности арендовать 1 кв. м офиса за 4 500 рублей в год.

Однако представители владельца этих помещений, компании «Консалт групп», уточнили, что их реальная стоимость, включающая все налоги и платежи, составит около $200. По такой цене предлагаются помещения c отделкой в зданиях класса В+. Другие помещения там же предлагаются по $250 за 1 кв. м, а в зданиях с собственным входом – по $500 за 1 кв. м. При этом до кризиса ставка в этих комплексах начиналась от $500.

Вместе с тем, представители крупнейших арендодателей офисов класса B заявили, что такие цены, скорее всего, являются маркетинговым шагом. Ставка аренды офиса класса В сейчас равна $450-700 за 1 кв. м в год, рассказали в AFI Development. В Central Properties назвали минимальную цену в $350-450 за 1 кв. м (включая отделку, но без учета НДС и эксплуатационных расходов).

По данным Jones Lang LaSalle, в I квартале цены упали почти на 30%. Лада Белайчук из C&W/S&R поделилась своим мнением с «Ведомостями» – летом коррекция может составить еще 10-15%.