Управление недвижимым имуществом: современный подход

Управление недвижимым имуществом можно успешно осуществлять в «заочном» режиме.

Любая недвижимость – будь то жилой объект или коммерческий – требует регулярного контроля и постоянного присмотра. Именно этим и занимаются многочисленные компании, деятельность которых описывается фразой «управление недвижимым имуществом», смысл которой не всем до конца понятен.

Владелец дома (магазина, офисного здания и т.п.) заключает договор с местной фирмой, которая обязуется за определенную плату осуществлять, например, управление эксплуатацией недвижимости. Например в Санкт-Петербурге это группа компаний «АйБи ГРУПП» – http://www.ibgroup.ru/. Это значит, что сотрудники данной фирмы будут регулярно посещать дом, следить за исправностью коммуникаций, своевременно информировать владельца о возникновении каких-либо эксплуатационных проблем или самостоятельно решать их на месте.

Этот вопрос сегодня очень актуален, поскольку многие владельцы недвижимости за границей стараются окупить расходы на ее покупку путем сдачи в аренду. Поэтому и получается так, что управление недвижимым имуществом особенно эффективно, когда речь идет о сдаче в аренду жилого или коммерческого объекта, который находится за границей.

Понятно, что его владельцу будет не удобно и накладно постоянно ездить на встречу с арендаторами или для решения текущих вопросов. Здесь, как нельзя кстати, окажется услуга «управление эксплуатацией недвижимости» от профессиональных менеджеров непосредственно на месте. Квалифицированные сотрудники будут встречаться с потенциальными арендаторами и от имени владельца недвижимости заключать с ними арендные договора, торговаться насчет оплаты, следить за ее своевременным внесением и т.п., то есть в полном объеме осуществлять то самое управление эксплуатацией недвижимости.

Передоверить управление недвижимым имуществом профессионалам всегда выгодно владельцу этой самой недвижимости. С одной стороны, он экономит собственное время, а с другой стороны, избегает лишних трат. Ведь стоимость постоянных поездок к своим зарубежным владениям всегда выше, чем оплата счетов за управление эксплуатацией недвижимости.

Главное в данном вопросе – правильно выбрать управляющую компанию. Тогда и владелец будет спокоен, и его имущество будет в порядке, и осуществляющая управление эксплуатацией недвижимости фирма будет получать регулярную оплату за свою работу.