Что нужно обязательно сделать перед покупкой квартиры

Что нужно обязательно сделать перед покупкой квартиры

Рынок вторичного жилья продолжает функционировать. При этом каждый преследует свои интересы.

Порой, не вполне законные. Поэтому перед покупкой квартиры следует составить разумный план

действий, который убережет покупателя от разочарований.

О чем следует помнить, покупая квартиру

В первую очередь, нужно проверить документы, на основании которых продавец заявляет

законность своего права собственности. Существует несколько наиболее распространенных способов,

благодаря которым гражданин может стать владельцем недвижимости: покупка, наследство, дар или

обмен. Естественно, каждый такой акт должен быть подтвержден соответствующим документом. На

этом этапе важно обращать внимание даже на мелкие детали: есть ли повреждения, потертости или

другие подозрительные мелочи. Если такие изъяны есть, они должны быть удостоверены нотариусом.

Далее необходимо совершить следующие шаги.

  • Проверить «биографию» квартиры. Это можно сделать, получив выписку из ЕГРП. Начиная с 1998 года, в этом Реестре фиксируется информация о том, кто был собственником, сколько раз квартиру пытались неудачно продать, налагались ли на нее запреты.
  • Оценить качество жилого помещения. Тут речь идет не столько о ремонте и тому подобных вещах, сколько о соответствии планировки технической документации. Естественно, эти данные можно почерпнуть в документах БТИ.
  • Собрать информацию о продавце. Начать можно с проверки его паспортных данных. Онлайн сервисы Федеральной миграционной службы РФ позволяют получить некоторую информацию, хотя следует помнить, что она будет носить справочный характер. Для большей уверенности не постесняйтесь вместе с продавцом совершить визит в паспортный стол.
  • Узнать, кто еще может претендовать на недвижимость. Чтобы это сделать, нужно получить и изучить расширенный вариант выписки из домовой книги. Анализировать информацию нужно на предмет того, кто был зарегистрирован в квартире и не сохраняют ли они право на проживание в ней.

Итак, выбирая квартиру следует внимательно подойти к проверке не только документов на право

собственности, но и должным образом изучить ее историю, продавца, соответствие техпаспорту и

наличие возможных правопреемников.