Меню

Этапы приобретения вторичного жилья


При покупке квартиры каждый желает свести к минимуму все риски. Именно поэтому многие выбирают вторичный рынок, так как по факту покупатель сразу же покупает готовое жилье. Но такой вариант то же имеет подводные камни, поэтому важно быть внимательными на всех этапах совершения сделки.

Советы по покупке вторичного жилья

Представленные ниже действия помогут осуществить безопасную сделку и законно оформить квартиру, тем самым уменьшив риски.

  • Проверка правоустанавливающих документов. В первую очередь, необходимо удостовериться, что жилье действительно принадлежит заявленному владельцу. Для этого он должен предоставить одни из следующих документов: договор купли-продажи, завещание, документы на право собственности, акт приватизации и т. п. Каждый из перечисленных выше документов имеет свои нюансы. Для того, чтобы убедиться в подлинности сделки, нужно проверить, кто является первичным владельцем. Помните, что нельзя принимать никакие копии, вам должны предоставлять только оригиналы.
  • Проверка продавца и его личных документов. К ним относятся паспорт владельца, данные об уплате налогов и документы на квартиру. Важно сверить информацию паспорта, с той которая указана в правоустанавливающих документах. Также в некоторых случаях стоит проверить медицинские документы (если вы заметили странное поведение или признаки алкогольного опьянения). Это необходимо для того, чтобы исключить сделку с недееспособным человеком, так как в результате ее признают недействительной. После этого часто невозможно вернуть потраченные деньги. Также не забудьте о справке № 3, в которой указывают информацию о прописанных лицах.
  • Подписание договора. Это может также быть предварительный договор, который дает определенные гарантии. Важно, чтобы на встрече присутствовали все лица. Также каждая сторона должна предоставить оригиналы всех документов.

Покупка жилья является ответственным и кропотливым заданием. Важно тщательно проверять все документы и не передавать никому деньги без каких-либо договоренностей. Чем больше внимания вы уделите всем нюансам, тем меньше риск потерять деньги.