Меню

Как купить квартиру в Испании


Невозможно в одной статье осветить все нюансы приобретения недвижимости за границей. Но есть некоторые стратегические моменты, которые следует принимать во внимание. Рассмотрим их на примере Испании.

Где взять деньги на покупку квартиры в Испании?

Если возникает такой вопрос — значит денег не хватает. В этом случае можно рассмотреть вариант с ипотекой и рассрочкой. Вот основные пункты, которые в связи с этим надо знать:

  • Необходимо подтвердить свой уровень дохода.
  • Ставка по ипотеке для нерезидентов Испании составляет от трех процентов.
  • Банк вносит половину стоимости квартиры. На оставшуюся сумму можно оформить рассрочку, а выплату распределить на срок до 15 лет.
  • Поручитель не нужен.
  • Проситель займа должен зарабатывать минимум 800 евро в месяц. Треть этой суммы нужно будет отдавать в качестве погашения ипотечного кредита.
  • Благосклоннее всего испанские банки относятся к лицам в возрасте от 25 до 60 лет.

Но перед тем как оформлять ипотеку, нужно проделать определенную подготовительную работу.

Что нужно сделать в первую очередь?

Для сопровождения будущей сделки выберите надежное агентство недвижимости или подыщите проверенного юриста. Суровая жизненная практика изобилует случаями, когда испанские «делки» обводили вокруг пальца непросвещенных иностранцев.

Если есть возможность, посетите лично район, где приглянулась недвижимость. На что при этом следует обращать внимание:

  • Какие там живут люди. Не только с точки зрения социального статуса. Обратите внимание на их национальность, так как вопрос миграции в Испании остается актуальным.
  • Как они живут. Есть ли школы, какие дети в них ходят, на каких авто ездят ваши потенциальные соседи.

Эти, казалось бы, простые меры помогут сформировать более адекватное представление о том, следует ли покупать квартиру в той местности.

Итак, испанское правительство действительно создало достойные условия, позволяющие иностранцу приобрести жилье по ипотеке и в рассрочку. Однако если вы рассматриваете такой вариант, заручитесь поддержкой опытного специалиста и, в идеале, перед покупкой посетите лично приглянувшийся объект недвижимости.