Меню

Квартиры из 90-х: риск приобретения


Массовая приватизация недвижимости началась именно в 1992 году. В то время практически никто не знал, как правильно это делать. Часто многих жильцов не прописывали, особенно это касалось несовершеннолетних детей. Именно из-за этого в наше время происходят путаницы с переоформлением документов. Далее вы узнаете, почему нужно быть осторожнее с приобретением жилья, приватизированном в 90-х.

Опасность приобретения квартир, приватизированных в 90-х

При оформлении документов в то время, часто не указывали информацию о проживающих детях. Это является прямым нарушением прав ребенка. Такой человек имеет право обратиться в суд на протяжении нескольких лет, после того, как он узнал об этом. Поэтому в подобных случаях все временные рамки и сроки выяснения являются очень неточными и размытыми.

Если до покупки жилья вы точно знаете, что есть такие «дети», то их можно найти и подписать с ними нотариальное заявление. Таким образом они подтверждают, что знают о продаже жилья и не препятствуют этому. В такой ситуации в дальнейшем не будет никаких споров, касательно права собственности. Если невозможно провести такую процедуру, то лучше откажитесь от приобретения такого жилья такого вида. Также можно застраховать жилье от притязаний третьих лиц (но достаточно сложно узнать, как долго действует такая страховка).

Граждане, которые на момент составления документов на недвижимость были несовершеннолетними, могут претендовать на часть квартиры на протяжении всей жизни. Есть определенные сроки исковой давности, но человек может доказать в суде, что он не знал о нарушенных правах.

Если вы узнали о подобных обстоятельствах приобретения, а продавец говорит, что по этому поводу не стоит беспокоиться, то нужно все равно принять определенные меры. Лучше попытаться договориться с этим человеком, если он выходит на связь. Если нет, то есть опасение, что он может дать знать о себе через несколько лет.

Помните, что такая ситуация может привести к потере жилья, денег и времени. Если у вас есть возможность приобрести другое жилье, то лучше так и сделайте. Таким образом вы сможете снизить риски и уберечь свои финансы.