Меню

На что обращать внимание при покупке дома?


Покупка любой недвижимости – это достаточно хлопотный и трудозатратный процесс, который забирает много сил, времени и денег. Также в условиях кризиса появляется все больше желающих нечестным путем заработать себе крупную сумму денег. Чтобы не попасть на мошенников, необходимо проявлять бдительность и проверять все документы и продавца данной недвижимости. В данной статье мы поговорим как раз о том, как не стать жертвой мошенников, поэтому, на что обращать внимание при покупке дома.

Главные советы по выбору дома

Первым делом  вы должны попросить у продавца перечень необходимых документов, которые будут доказывать «юридическую чистоту» приобретаемого вами объекта. Вы обязательно должны запросить домовую книгу и свидетельство о том, что именно этот продавец является владельцем данного участка. Во-вторых, обязательна для предъявления справка из местного суда, которая будет подтверждать, что дом на данный момент не задействован в каких-либо судебных разбирательствах. В-третьих, обязательно спросите реальную величину участка земли у продавца, а также габариты дома и количество его этажей. После этого обязательно сверьте все полученные показания с документами на дом. Очень важно также убедиться в том, что у дома нет никаких наследников, с которыми в будущем вам пришлось бы иметь дело в суде.

Далее обязательно обращайте внимание на общее состояние дома. Возможно, тут есть какие-либо поломки, которые продавец просто хочет скрыть от вас. Естественно вам придется самостоятельно чинить все неисправности в доме, если вы уже отдадите все деньги и подпишете сделку о покупке.

Кстати, смотреть дом лучше всего весной. Как только сошел снег и еще стоит влажная погода, на земле много грязи, сразу отправляйтесь смотреть общее состояние дома. Именно в таких условиях можно разглядеть самые слабые стороны участка: возможно, где-то натекает много воды, а вот в другом месте скапливается чересчур много грязи.

Обязательно осмотрите чердак и состояние крыши. Часто продавцы утаивают от покупателей то, что есть какие-то проблемы с кровлей, а покупателям потом приходится самостоятельно полностью класть новую кровлю на крышу.