Офисная и промышленная коммерческая недвижимость

Офисная и промышленная коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость – это те объекты, которые приносят доход владельцу. Есть несколько категорий такой недвижимости:

  • Офисная.
  • Промышленная.
  • Земля.
  • Жилая.

Расскажем чуть детальнее о первых двух типах недвижимости и рассмотрим, какие объекты входят в их число.

Офисная недвижимость

Это популярных тип объектов на рынке коммерческой недвижимости. Офисные здания и помещения бывают разных классов:

  • Класс A. Очень высокий уровень по всем критериям – ремонту, размещению, цене. Обычно размещены в технических и финансовых районах города. Арендные ставки выше среднего для области, поскольку у этих зданий есть элемент престижа.
  • Класс B. Самый распространенный уровень отделки в хороших и стабильных местах. Имеет самый высокий уровень спроса на большинстве рынков.
  • Класс C. Проекты, которые обычно находятся в старых районах города. Здания устарели как по форме, так и по функциям. Арендная плата ниже рыночной, и арендаторов может быть трудно найти и сохранить.

Медицинский офис также является специализированной подкатегорией. Это пространство, специально предназначенное для арендаторов в области медицины, и часто является частью проекта, который привлекает множество медицинских специалистов.

Промышленная недвижимость

В эту группу входят такие типы объектов:

  • Тяжелое производство. Эти объекты предназначены для крупного производства продукции и должны быть оснащены инструментами промышленного размера, такими как краны, специализированное сварочное оборудование, химическая обработка и окраска. Они сильно настроены для индивидуальных потребностей пользователей.
  • Легкая сборка. Эти объекты производят не компоненты, а собирают и упаковывают их для отправки / хранения. Процесс зонирования для них, как правило, менее строг, чем для тяжелой промышленности.
  • Склад. Эти проекты обычно проксимальны к основным транспортным коридорам и предназначены для хранения продукции. Они включают в себя удобства для погрузки и выгрузки грузовиков, имеют высокие потолки, бетонные полы и состоят в основном из открытого пространства. Они могут включать охлаждение для холодного хранения.

Также есть комбинированные объекты, которые предлагают комбинацию пространства стиля склада с фасадом офиса.