Меню

Покупка коммерческой недвижимости через агентство недвижимости


Приобретение недвижимости для бизнеса – одно из самых важных и ответственных решений в жизни предпринимателя. Для ускорения и упрощения процесса большинство людей обращаются в риелторские агентства, где специалисты занимаются подбором коммерческой недвижимости, находят идеальные варианты для различных бизнес-целей и помогают на всех этапах совершения покупки.

Что такое коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость – это любая нежилая недвижимость, используемая исключительно в коммерческих целях. Если недвижимость приносит деньги, сдается в аренду, используется для инвестиций или относится к ряду других категорий, не являющихся частной резиденцией, ее можно считать коммерческой.

В эту категорию входят торговые объекты, офисные здания, торговые центры, отели, склады, производственные помещения, жилые комплексы и пустующие земли, которые потенциально могут развиваться. Даже дом для одной семьи может быть помечен как коммерческая недвижимость, если вы покупаете его с целью его сдачи в аренду и получения дохода, или если вы владеете домом и превращаете его в приносящую доход собственность.

При выборе коммерческой недвижимости важно не только найти подходящее по размерам, назначению и другим характеристикам помещение, но и учитывать его местонахождение, транспортную доступность, перспективы развития.

Выбор агентства для покупки или аренды коммерческой недвижимости

Чтобы минимизировать риски при покупке здания или помещения для ваших бизнес-целей, следует проверить:

  • Историю агентства, лицензии и разрешения на ведение данной деятельности, имена руководителей.
  • Штат сотрудников, их опыт и квалификацию.
  • Стаж работы (он должен быть более пяти лет).
  • Отзывы в интернете.
  • Офис: ремонт, оснащенность, вывески и пр.
  • Стоимость предоставляемых услуг – слишком низкая цена часто говорит об отсутствии качества услуг.
  • Наличие грамот и прочих наград.

Главным этапом купли-продажи жилья считается подписание контракта. Таким образом риелтор гарантирует законность сделки.

В грамотно составленном документе обязательно присутствуют перечень услуг агентства, права и обязанности сторон, размер оплаты за предоставленные услуг, условия расторжения, срок действия.