Меню

Приватизация недвижимости: что нужно знать


Каждый хоть раз сталкивался с проблемами оформления недвижимости. Все дела о согласовании перепланировки, приватизации, купле-продаже и т. п. лучше доверять профессионалам. Именно специальные агентства знают, как решить сложные вопросы. Больше всего вопросов у многих клиентов возникает именно при приватизации недвижимости. Далее мы детальнее поговорим о всех нюансах данного процесса.

Что такое «приватизация»?

Процесс приватизации включает в себя передачу недвижимости муниципального или государственного характера в собственность гражданина, который проживал в квартире по договору социального найма или специальному ордеру.

Стоит обратить внимание, что квартира приватизируется только в долевую собственность, а не в совместную. Провести приватизацию можно и в следующих случаях:

  • Если есть долги по коммунальным услугам.
  • Если человек является владельцем другой недвижимости.
  • Если есть несовершеннолетний ребенок.

Приватизировать жилье можно во многих случаях, но существует запрет на определенные объекты:

  • Дома в аварийном состоянии.
  • Дома, которые размещены на территории закрытых военных городков.
  • Служебное жилье. Но приватизация возможна, если собственник согласен.
  • Комнаты в общежитии. Приватизация возможна, если общежитие переходит в собственность муниципалитета.

Правила приватизации недвижимости

Перед началом самого процесса приватизации важно узнать, какие нужны документы и справки. После их сбора, происходит их передача в уполномоченный орган. Обратите внимание, что в каждом населенном пункте он свой.

Затем сотрудники выдают договор приватизации, который необходимо подписать всем участникам и отнести его в МФЦ. Именно там происходит регистрация прав собственности. Если вы не хотите заниматься всем процессом самостоятельно, то проще обратиться в специализированное агентство.

Приватизировать муниципальную недвижимость могут граждане, которые указаны в договоре социального найма или в ордере. Также такое право имеют жители, которые прописаны в доме. Если хоть один человек против приватизации, то переоформить квартиру не удастся. Важно, чтобы все дали письменное соглашение.

Приватизация недвижимости – это трудоемкий процесс, который лучше доверить профессионалам.