Срок службы современных новостроек

Срок службы современных новостроек

Сегодня почти каждый мечтает приобрести квартиру в новостройке, и это вполне обоснованно. Так как, такое жилье имеет большое количество преимуществ, например: большая площадь, хорошая планировка и инфраструктура и новое оснащение. Однако стоит заметить, что каждая новостройка имеет свой срок службы.

Мнение экспертов по поводу срока службы новостроек

Мнения разных экспертов имеют некоторые отличия по поводу этого вопроса. Одни говорят, что максимальный срок их эксплуатации достигает 150 лет. Но при этом нужно учитывать тип здания (панельные, кирпичные, монолитные). Другие считают, что срок службы современных новостроек составит примерно от 50 до 75 лет. При этом еще учитывалось и время службы межпанельных швов. Некоторые говорят, что, не брав во внимание технологию сооружения дома, новостройки будут служить до ста лет. Сравнив все эти заключения, можно сказать, что примерный строк службы современных новостроек составит примерно сто лет. Тем не менее, это всего лишь примерные оценки, а на самом деле нужно учитывать качество материалов, условия использования и другие факторы.

От чего зависит срок службы новостройки

Существует определенное количество факторов, которые, так или иначе, влияют на долговечность новостройки. Этими факторами считаются:

  • Технология строительства. От нее зависит надежность и период эксплуатации здания. Так, кирпичные дома смогут прослужить около 150 лет, панельные дома – до 75 лет (срок службы такого дома можно немного увеличить, при условии регулярных капитальных ремонтов). Срок службы монолитных зданий составляет больше чем 150 лет.
  • Качество материалов. Так, от качества материалов, которые используются для строительства, напрямую зависит срок эксплуатации здания. Так же к этому пункту относится и качественность строительных работ. Одним из необходимых требований к материалам считается морозостойкость. Все современные дома, если верить застройщикам, строят из прочных и устойчивых к погодным изменениям материалов. 
  • Капитальные ремонты. Они необходимы для того, чтобы увеличить срок службы здания и поддерживать его в нужном состоянии. Так, капитальный ремонт необходим любому панельному зданию. Он должен проводиться, как минимум, каждые тридцать лет.
  • Способ эксплуатации должен оставаться таким же, как был задуман во время планировки.

Можно сказать, что при качественном выполнении всех строительных работ и дальнейшем поддержании здания в нормально порядке, то новостройка способна прослужить около 150 лет.