Меню

Узнайте, как не переплачивать за дом


Цены на жилье растут. Однако если у вас есть стратегия покупки жилья, вы можете избежать переплаты за дом.

Терпение и аналитика

Вы покупаете новый дом из-за брака, ребенка или развода? Жизнь часто диктует, когда пора покупать дом. Не всегда стоит ждать идеального рынка недвижимости, но вы можете спросить себя, переплачиваю ли я за свой дом?

Покупатели жилья, которые выполняют эти 5 шагов, купят дом, который соответствует их бюджету:

  • Создайте список пожеланий по жилью. Нетрудно выйти в интернет и делать покупки для нового дома. Хотя соблазнительно смотреть на все красивые фотографии домов, не делайте этого. Подождите, пока вы не создадите список пожеланий по жилью. Выберите 10 вариантов домов в округе и исследуйте предложения детально.
  • Планируйте бюджет текущих расходов. Как только вы будете знать, чего хотите в доме, пришло время установить бюджет. Сначала планируйте бюджет постоянных расходов. Сколько вы готовы платить каждый месяц? Есть много калькуляторов жилья, которые позволяют легко придумать этот ежемесячный показатель. Желательно, чтобы расходы на жилье составляли не более 25 процентов вашего дохода.
  • Подумайте о секторе первичной недвижимости. Новый дом — часто упускаемое решение для многих покупателей в этой нехватке жилья. Однако именно новый дом позволяет сэкономить. Ведь здесь меньше непредвиденных расходов, таких как канализация, которая  ломается или нуждается в замене. С большинством новых домов от проверенного строителя у вас не будет значительных расходов на ремонт в течение 10 лет.
  • Смотрите не только на фотографии. Не принимайте решения о доме, основываясь на его фотографиях. Иногда фотографии не дают увидеть полную картинку. Вы когда-нибудь делали снимок и думали — вау, этот человек или пейзаж выглядят лучше, чем вживую? Это происходит постоянно, в том числе и в сфере недвижимости.
  • Наймите проверенного риелтора. Попросите друзей и членов семьи дать рекомендации. В конце концов, любой риелтор не будет стоить вам ни копейки. Покупатели не платят агентские комиссионные. Это не повредит вашим переговорам. Большинство агентов по недвижимости взимают одинаковую комиссию. Почему бы не нанять кого-то, кто имеет опыт, чтобы действительно помочь вам с поиском жилья?

Советы, чтобы не переплачивать

Мы дали несколько советов о том, как подобрать дом, советующий вашему бюджету. Но также вы можете избежать переплаты за свой первый (или следующий) дом, следуя этим советам:

• Используйте одновременно несколько инструментов для определения стоимости дома, такие как онлайн-оценки стоимости дома и анализ конкурентного рынка от вашего агента по недвижимости.

• Стремитесь к объективности, написав список плюсов и минусов для каждого дома, который вы просматриваете, обращая внимание на недостатки.

• Сохраняйте контроль во время торгов. Уверенно уходите, если вы не можете получить желаемую справедливую цену.