Вкладывание денег в коммерческую недвижимость

Вкладывание денег в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость уже вошла в жизнь современного человека и продолжает набирать популярность. Она представляет собой любой вид недвижимости (торговая или промышленная) либо же ее подвиды (автосервис, сфера обслуживания и прочее). Если верить статистике, то такие объекты могут обеспечить хороший заработок тем, кто в нее вкладывается. Стоит отметить, что объектами коммерческой недвижимости считаются только те здания, которые не являются жилыми помещениями (офисы, склады, рестораны, банки и другие). Такие объекты значительно быстрее окупаются и приносят больший заработок.

Во что выгодно вкладываться

  • Офисные помещения. В зависимости от расположения, очень востребованными считаются офисы. Строк, за который офис полностью окупается, составляет до восьми лет. Прежде чем вкладывать деньги в покупку офисных помещений, нужно выбрать, какой офис купить, и будет ли он пользоваться спросом. Если вы приобретаете готовое под сдачу офисное помещение, то его сразу можно сдавать в аренду. Если же вы хотите сэкономить, то можно купить недостроенный офис. Такие помещения продаются гораздо дешевле. Главное, что нужно учесть – это расположение офиса и доступ к транспортным развязкам. Если оно находится в деловом районе и рядом есть вся необходимая инфраструктура, то вы можете быть уверены, что этот офис будет пользоваться спросом.
  • Торговые площадки. Срок окупаемости таких объектов составляет максимум девять лет. Востребованность таких площадок зависит от их площади и размещения. Предпочтение отдается торговым площадкам с наличием необходимой инфраструктуры рядом. Это значит, что недалеко должна быть транспортная развязка, парковка, кафе и прочее. Также, обращайте внимание на внешний вид помещения. Оно должно иметь большой вход с витринами и большими окнами.
  • Склады. Складские помещения, которые находятся в отдаленных частях города и имеют доступ к транспорту. Такие помещения будут востребованы среди торговых представителей. Единственные возможные затраты, которые будут необходимы – это установка прочных замков и сигнализации, а также косметический ремонт. Чтобы окупить стоимость складского помещения, вам потребуется до пяти лет.
  • Гостиницы. Сдача отлей, хостелов и апартаментов – это всегда выгодно. Тем более, если вы сдаете жилье в курортных городах. Но если вы сдаете здание под отель, то будьте готовыми, что такая аренда будет долгосрочной.

Вкладывание денег в коммерческую недвижимость – это решение, которое принесет вам хороший заработок в будущем.